甲方：中共嘉定镇街道李园一村社区总支部委员会

乙方：上海明达物业管理有限公司

   为贯彻落实市委组织部关于《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见》的通知精神，积极推进社区物业管理党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升社区物业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展社区物业管理党建联建工作，并达成如下协议：

一、联建目标

以 “三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和物业企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。

二、联建原则

坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。

三、联建内容

甲方：

1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。

2、积极发挥甲方在社区管理中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，“社区居委会、物业公司、业委会、派出所”等部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以“和谐示范社区创建”为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行业主义务，使物业管理正常有序地开展。

3、认真牵头组织由区房地局、社区居委会、业委会、嘉城派出所等部门参与的，每半年对小区物业管理工作进行的考核，共同为提高社区物业管理水平而努力。

4、承担居民区物业管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。

乙方：

1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。

2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。

3、加强企业自身的党建工作，提高物业管理从业人员，特别是小区物业经理的综合素质，不断提高物业管理服务水平。

4、主动接受甲方在社区管理上的指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实物业管理考评中的各项整改措施。

5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。

6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。

甲方：中共嘉定镇街道李园一村社区总支部委员会        

                          （公章）                                 

代表（签名）：                              

乙方：上海明达物业管理有限公司

                     （公章）

代表（签名）：

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